Начали капитальный ремонт трёхкомнатной квартиры 72 м² в ЖК «Мой ритм» — это квартира Алмаза из второй очереди домов. Стоимость работ — 700 000 рублей, предполагаемый срок — 6 месяцев. Это первый пост по объекту: расскажу про дом, планировку и старт работ, а подробный обзор квартиры сняли на видео — оно в конце статьи. Факты по объекту собрал в таблицу.
| Параметр | Значение |
|---|---|
| ЖК | «Мой ритм», вторая очередь, Казань |
| Тип квартиры | трёхкомнатная |
| Площадь | 72 м² |
| Санузлы | 2: совмещённый с ванной и гостевой |
| Стоимость работ | 700 000 рублей |
| Предполагаемый срок | 6 месяцев |
Вторая очередь «Мой ритма» заметно лучше первой
Вторая очередь домов в этом ЖК на удивление сильно лучше и аккуратнее первой: застройщик исправил много ошибок — и по внутренней отделке квартир в частности, и по благоустройству дворов и общих помещений в целом. На фото — двор с зоной отдыха и отделанные холлы: разница с первой очередью видна сразу. Когда застройщик делает выводы по претензиям к первой очереди, вторая получается совсем другим продуктом — такие дома и принимать приятнее, и ремонтировать.
Планировка: полноценная трёшка с двумя санузлами
Здесь полноценная трёхкомнатная квартира с двумя санузлами: основной — совмещённый с ванной комнатой, а гостевой — отдельный, через стенку от кухни-гостиной. Кухня-гостиная останется главным пространством квартиры, а санузел рядом с ней — как раз для гостей. Ремонт планируется капитальный, в него входит:
- частичный снос перегородок;
- полная замена коммуникаций;
- шумоизоляция несущей стены одной из спален.
Частичный снос перегородок означает, что планировку корректируем, а не живём с тем, как построил застройщик. Шумоизоляция несущей стены в спальне решает самую чувствительную проблему квартиры в многоэтажке — слышимость от соседей за стеной.
С чего начали: демонтаж и водопровод с канализацией
Работы стартовали с демонтажа и разводки водопровода с канализацией — при капремонте другой очереди и быть не может: сначала ломаем лишнее, потом заново строим все инженерные системы. Трубы тянутся по всем мокрым зонам — в оба санузла и на кухню. Эти первые недели самые важные: от качества черновой разводки зависит вся дальнейшая отделка.
Отдельная история — отопление. Его тоже будем корректировать: застройщик («Ак Барс») вывел подводки радиаторов из пола, а это неудобно и некрасиво. Трубы у самой поверхности пола мешают и уборке, и будущей отделке, так что выводы переносим.
Что дальше
Подробный обзор квартиры смотрите в видео. Следующая информация по этому ремонту выйдет уже в конце недели — покажем, что успели сделать на старте. По объекту будет серия постов: от демонтажа до готовой трёшки.
Хотите такой же основательный ремонт своей трёшки в Казани — напишите нам. Приедем на замер, составим смету и подскажем, с чего начать. Первый шаг всегда один: посмотреть квартиру и честно посчитать бюджет.
