Начинаем серию постов о капитальном ремонте двухкомнатной хрущёвки на пятом этаже в центре Казани. Первая часть — вводные, бюджет и особенности объекта, а обзор квартиры на старте работ можно посмотреть в видео к статье. Финал покажем в следующих материалах серии.
Вводные и бюджет
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Планировка | 42,5 м² |
| Стоимость работ | 490 000 рублей |
| Сроки ремонта | 5 месяцев |
| Дом | кирпичный, 5 этажей, без лифта |
| Особенности | угловая квартира, последний этаж |
На ремонте подобных хрущёвок мы давно набили руку и знаем главное: всё сломать и построить заново дешевле и быстрее, чем пытаться исправить и выровнять то, что есть. Поэтому такой ремонт всегда начинается с полного демонтажа до коробки.
Главная проблема: угловая квартира на последнем этаже
Угловое расположение и последний этаж дают сразу несколько проблем. Основная — стена на северную сторону: она постоянно холодная и местами с плесенью. Для комфортной жизни план работ понятен:
- убрать плесень;
- обработать поверхности специальными составами, чтобы она не появилась вновь;
- в обязательном порядке утеплить стену.
Если пропустить хотя бы один из этих шагов, плесень вернётся уже после финишной отделки — и переделывать придётся за отдельные деньги.
Пятый этаж без лифта: цена логистики
Отсутствие лифта — тоже проблема, причём вполне финансовая: услуги грузчиков на подъём материалов и вынос мусора ощутимо рихтуют бюджет. На пятый этаж всё идёт руками, и это закладывается в смету заранее, чтобы потом не искать деньги на неожиданные расходы.
Что уже сделано на объекте
На текущий момент демонтаж по всей квартире закончен, начались малярные работы. Дальше по серии покажем новые перегородки и то, как мы выводим правильную геометрию квартиры — на хрущёвках без этого этапа никуда.
Ремонтируете хрущёвку в Казани? Пришлите планировку — посчитаем смету после обмера и покажем похожие объекты из нашего портфолио. «Ремонт Для Людей» берёт квартиры и на отдельных этапах — демонтаже, стяжке, отделке, — и полностью под ключ: от обмерного плана и сметы до дизайн-проекта и финальной приемки.