Закончили капитальный ремонт в стандартной двухкомнатной хрущёвке в центре Казани — это финал истории, начало которой мы показывали в первой части серии. Финишный обзор квартиры смотрите в видео и фотографиях к статье, а ниже расскажем, что переделали, с чем пришлось повозиться и что получилось в итоге.
Вводные и бюджет
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Планировка | 42,5 м² |
| Стоимость работ | 490 000 рублей |
| Сроки ремонта | 5 месяцев |
| Дом | кирпичный, 5-й этаж |
| Особенности | угловая квартира, есть балкон |
Что переделали: демонтаж, стены, полы
Старые перегородки в хрущёвке демонтировали, а с несущих стен отломали всю штукатурку, которая плохо держалась. Деревянные полы разобрали и по всей квартире сделали полусухую стяжку. Строительного мусора за время демонтажа набралось более 20 кубометров — для двушки это очень показательный объём.
Плесень и мостики холода
Из-за углового расположения квартира получила сопутствующие проблемы: плесень в уличных углах и мостики холода. Всё это убрали, обработали специальным составом и утеплили. Без этого этапа углы снова зацвели бы уже через пару зим, поэтому на угловых квартирах он обязателен.
Коммуникации: где гладко, а где нет
По электрике проблем не было — переделали как надо. А вот с водопроводом, отоплением и газовыми службами вопросы затянулись. Отдельная история — отключение стояка полотенцесушителя: управляющая компания на встречу так и не пошла, и по какой причине — для меня остаётся загадкой. Мораль для собственников: согласования и отключения стояков стоит начинать в самом начале ремонта, а не на этапе сантехники.
Финишная отделка: спокойно, функционально, без лишнего
В отделке использовали материалы из разряда крепкого среднечка — «для себя», без экспериментальных решений, покрасок, паркета и прочих атрибутов дизайнерских ремонтов, которые в этой квартире были бы лишними.
Заказчики подобрали очень спокойные сочетания оттенков — и в отделочных материалах, и в мебели. На финальных кадрах: ванная с зеркалом с подсветкой, кухня с фартуком из белого «кабанчика», гостиная с зелёным угловым диваном, вместительная прихожая со встроенными шкафами до потолка и балкон, отделанный деревянной вагонкой. Выглядит размеренно и благородно, а главное — квартиру удобно жить и обслуживать: получилась уютная и функциональная.
Капитальный ремонт хрущёвки — это про правильную последовательность: полный демонтаж, решение проблем углов, стяжка, и только потом аккуратная спокойная отделка. Если у вас похожая двушка в кирпичном доме — пришлите планировку: посчитаем смету после обмера и покажем этот объект вживую. «Ремонт Для Людей» ведёт ремонт в Казани под ключ: обмерный план, смета, работы и дизайн-проект в одном договоре.
