В ЖК «Комос на Губкина» стартовал ремонт двушки «Под сдачу». Площадь — 51,16 м², полноценная двушка. Стоимость работ — 449 930 рублей, предполагаемый срок — 3–5 месяцев. Отдельное условие от заказчиков — уложиться в 1 000 000 рублей за всё: работы, проект, материалы, сантехнику и мебель. То есть совокупная стоимость приведения квартиры в статус «Под сдачу» не должна превысить миллион.
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Площадь | 51,16 м², полноценная двушка |
| Стоимость работ | 449 930 ₽ |
| Предполагаемый срок | 3–5 месяцев |
| Общий бюджет «под сдачу» | до 1 000 000 ₽ |
Две задачи ремонта под сдачу
Обычно, когда мы готовим квартиры под сдачу, перед нами стоят две задачи.
Первая — надёжные коммуникации. Они должны служить долго и не требовать замены после каждого квартиранта.
Вторая — недорогие, но крепкие финишные покрытия. Если квартиранты что-то испортят, повреждённое должно заменяться оперативно и недорого.
За несколько лет работы у нас появилось несколько чётко выведенных правил: какие материалы, мебель и сантехнику можно использовать для сдачи квартирантам, а какие категорически нет.
Обзор дома и квартиры
Подробный обзор по дому, квартире и двору — в видео к этой статье. Если в двух словах — нормально, но с оговорками. Смущают два момента: сельская местность вблизи дома и тонкие перегородки из гипсокартона в квартире.
Чем «Под сдачу» отличается от обычного ремонта
Ремонт «Под сдачу» отличается от стандартного более короткими сроками и демократичной ценой. Но не стоит ожидать от него стен под покраску, световых линий, дверей-невидимок и других атрибутов дорогих дизайнов — это другая история и другой бюджет.
Практичность и долговечность вкупе с невысокой стоимостью — вот что стоит во главе угла любого нашего ремонта «Под сдачу».
Ход работ
Работы начались недавно, но этап черновой малярки уже близится к завершению. Дальше по плану — ванная комната и натяжные потолки.
Итог
Двушка в «Комосе на Губкина» — показательный пример арендного ремонта с жёстким бюджетом. Будем показывать её по ходу работ, чтобы было видно, как выглядит квартира «под сдачу» за миллион. Если готовите квартиру к аренде и хотите посчитать такой ремонт — напишите нам, приедем на замер и составим смету.