Трёшка 77,03 м² с тремя балконами и террасой в ЖК «Ричмонд» — старт капитального ремонта по дизайн-проекту. Работы стоят 1 077 070 рублей, срок — 8 месяцев. В этой части разбираем только защиту: что, чем и зачем защищаем перед черновыми работами.
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Площадь | 77,03 м² |
| Балконы и терраса | 3 балкона, 1 терраса |
| Стоимость работ | 1 077 070 ₽ |
| Срок ремонта | 8 месяцев |
Когда защита не нужна
Защищать каждый объект желательно, но не каждый обязательно. Если в квартире планируется косметический ремонт — переклейка обоев или замена натяжного потолка — в защите окон и дверей нет никакой необходимости. Проще и дешевле сделать после работ влажную уборку, чем тратить деньги заказчика на защитный материал, а силы и время бригады — на запаковку плёнкой.
Что будем защищать на этом объекте
В «Ричмонде» всё серьёзнее. Впереди серьёзный демонтаж:
- снос ненесущих стен;
- перенос и подъём проёмов, достройка новых перегородок;
- потолок из гипсокартона — крупногабаритные листы и металлические профили, которые не помещаются даже в грузовой лифт;
- паллеты с сухими смесями — сколько тонн уйдёт на объект, пока не знает никто.
Всё это — десятки выносов и вывозов мусора, завозов и подъёмов материала, и притом только на черновом этапе. Без защиты окна, двери и отделка к финишу приходят убитыми.
Защита подъезда: линолеум и ДСП
Зная, насколько «аккуратно» работают грузчики и как уложена отделка в подъездах, защищать решили и общие помещения.
На пол, поверх плитки застройщика, постелили линолеум. Логика простая: саму плитку мыть так же просто, как линолеум, а вот затирку из межплиточных швов после стройки придётся выгрызать и делать заново — она гарантированно испачкается. Мягкий и отчасти пористый линолеум ещё и защищает от физических повреждений: если случайно что-то уронить, плитка останется целой.
Стены с декоративным кирпичиком закрыли листами древесностружечной плиты. О них будут тереться мешки со строительным мусором, гипсокартон и профили, поэтому плёнка для защиты стен не подходит.
Демонтаж уже начался, в ближайшее время вывозим мусор — его получилось достаточно много.
Защита — не формальность, а статья расходов, которая экономит деньги: замена разбитой плитки в подъезде и перезатирка швов обойдутся дороже рулона линолеума и пары листов ДСП.
