ЖБИ 3 на Кариева 4а в Казани, большая трёшка 75 м² с раздельным санузлом и лоджией — ремонт закончен. Изначально публиковать его не планировали, но результат получился достаточно интересным и необычным, поэтому делимся. Это была первая квартира во втором доме, от которой получили ключи и начали отделочные работы.
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Планировка | 75 м², трёшка, раздельный санузел, лоджия |
| Стоимость работ по договору | 421 000 рублей |
| Срок ремонта | 95 дней |
Первый в доме: все проблемы — твои
ЖБИ 3, мягко говоря, не самый качественный застройщик в Казани, а первому начинать отделку в многоквартирном доме тяжело. Проблем пришлось решать немерено: от частично неработающей электрики до проблем с водоснабжением и отоплением. Все общедомовые проблемы априори твои и прораба застройщика, но, в отличие от прораба, нам застройщик не платит.
Планировка без проходных комнат
Квартира большая, полноценная трёшка с отдельной кухней и раздельным санузлом. Посередине после прихожей идёт коридор, из которого можно попасть во все комнаты и кухню. Это удобно: семья у заказчика большая, и проходные комнаты были бы некстати.
- взрослая спальня — 15 м²;
- детская — 12 м²;
- просторный зал — 18 м².
Санузел превратили в хозяйственное помещение
Помещение под отдельный санузел заказчик решил переоборудовать под хозпомещение. Унитаза там теперь нет, зато влезает бойлер на 100 литров, стиральная машина, сушилка и большая морозильная камера, где можно хранить говядину четвертями. Для большой семьи — весьма удобно.
Сам я решение спорным назвать не могу молча: я бы поставил хотя бы писсуар, но имеем то, что имеем.
Электрика: километр кабеля и 130 точек
Электрику дорабатывали очень капитально. Почти всё освещение сделано через перекрёстные переключатели — не путать с проходными: освещение с разной интенсивностью и мощностью управляется сразу с трёх или более мест. Необходимость решения спорная, но результат интересный.
- одних кабелей на квартиру в сумме ушло более километра;
- количество точек по итогу перевалило за 130 штук;
- в щитке большинство автоматов — однопостовые ДИФы, хорошее реле напряжения, непростой счётчик и другие фишки.
Как по мне, перебор для обычной квартиры, но знаю ребят, которые сделали бы бокс ещё в два раза больше.
Черновые работы и смелые обои
С черновыми работами пришлось попотеть: квартиры от ЖБИ не отличаются правильной геометрией, а углов и ниш в каждой комнате по несколько штук. Под маяк штукатурили ванную и кухню, остальные плоскости протягивали в плоскость под правило.
Дверей ждали очень долго: межкомнатные привезли за две недели до конца ремонта, входную поставили вообще в самом финале. Обратите внимание на фактуру обоев коридора и межкомнатных дверей — у них почти одинаковый рисунок, смотрится необычно. Обои здесь вообще решения смелые, пёстрой и цветастой гаммы с первого взгляда в избытке, однако при закрытых дверях в каждой комнате комфортно и уютно.
Хотите капитально доработать электрику или грамотно перепланировать новостройку — напишите нам. Приедем на замер, посчитаем смету и подскажем, где вложения оправданы, а где — лишние.
