Ремонт квартиры в сталинке на перекрёстке Восстания и Тунакова в Казани выполнен в два этапа: весной 2018 года прошёл капитальный ремонт кухни, летом 2019 года — ремонт коридора площадью 12 м². Общая стоимость работ по договору составила 115 000 рублей, срок ремонта — 37 дней. Дом ухоженный, с минимальным износом: он расположен вдоль Восстания, серьёзной транспортной артерии города.
Этапы работ
- Весна 2018 года — капитальный ремонт кухни.
- Лето 2019 года — ремонт коридора 12 м².
Коридоры отдельно автор обычно не ремонтирует, но для старых заказчиков сделал исключение.
Решения на кухне и в коридоре
На кухне собрали короба из ГКЛ, заменили полы и с полной подготовкой стен поклеили обои. В коридоре выполнены примерно те же работы. В стоимость также вошли натяжные потолки с освещением и замена электропроводки.
Параметры объекта
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Объект | Квартира в сталинке |
| Расположение | Казань, перекрёсток Восстания и Тунакова |
| Площадь коридора | 12 м² |
| Стоимость работ по договору | 115 000 ₽ |
| Срок ремонта | 37 дней |
| Этапы | Кухня — весна 2018, коридор — лето 2019 |
Особенности сталинки
По словам автора, сталинки выигрывают у хрущёвок за счёт шумоизоляции, площади квартир и высоты потолков — 3,2 м. Несущие стены идут по внешнему контуру, поэтому почти любую перепланировку можно сделать законно. Во дворах таких малоэтажных домов обычно нет проблем с парковкой, а жильцы нередко ограничивают въезд посторонним.
При выборе сталинки стоит учитывать износ здания по оценке БТИ: смотреть на фасад без трещин, кровлю и общедомовые коммуникации. Банки делят сталинки на дома с бетонными и деревянными перекрытиями; с деревянными перекрытиями ипотеку получить практически нереально, и такие квартиры покупать не следует — они усложняют отделочные работы.
