В казанском ЖК «Атмосфера» начинаем нестандартный проект: превращаем просторную однушку 48,7 м² в две отдельные студии. Это первая часть рассказа — начало работ. Стоимость работ — 460 000 рублей, срок — 4 месяца.
Квартира-распашонка, которую грех не поделить
Обычно ремонт в квартире инвестора делают быстро, из бюджетных материалов и без лишних заморочек по комфорту: цель инвестора — прибыль, значит, нужно максимально дёшево и быстро. Но не в этот раз.
Перед нами однокомнатная распашонка с очень удобной планировкой — если говорить про инвестиции, грех такую не поделить на две студии. Из ограничений — высота потолков 262 см: будь здесь как в сталинках 320 см, мы бы пристроили полноценный второй этаж. А так ярус планируется, но исключительно как детское спальное место.
Две студии по 22–24 м²
Если на словах, то проект выглядит так:
- две студии по 22–24 м² каждая;
- в каждой — полноценная ванная комната и кухня-гостиная;
- каждая комната рассчитана на семью до 3 человек.
Проект пока заказчик просил не афишировать, но суть именно такая.
Коммуникации: две независимые системы
Главная инженерная задача — разводка коммуникаций с расчётом на два отдельных жилых помещения. Придётся серьёзно заморочиться и с электрикой, и с водопроводом, чтобы обе комнаты не зависели друг от друга.
Отдельная история — безопасно разделить приборы учёта. Будет непросто, но опыт у нас имеется.
Мебель, техника и, возможно, «умный дом»
Квартиры будут полностью укомплектованы мебелью и техникой — возможно, даже реализуем «умный дом» на базе Алисы.
Первое время квартиры планируются под сдачу в аренду. В будущем, когда узаконят разделение на две студии, их могут продать — точного решения у владельца пока нет.
Параметры проекта
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Площадь | 48,7 м² |
| Результат | две студии по 22–24 м² |
| Стоимость работ | 460 000 руб. |
| Срок | 4 месяца |
Это только начало: впереди черновые работы, разводка коммуникаций и деление однушки на два самостоятельных жилья. Будем показывать, как продвигается объект. Хотите понять, что можно сделать с вашей квартирой, — напишите нам, приедем на замер и посчитаем смету.