Закрыли самый амбициозный объект команды — авторский ремонт в ЖК «Ричмонд» на берегу Волги. Это наша квартира-рекордсмен: самый сложный и самый долгий ремонт в истории команды, плюс максимум нестандартных решений на квадратный метр. Рассказываю, как менялась планировка, зачем на потолке гипсокартон и деревянные баффели, что значит «стены под двери-невидимки» и почему гардеробная одновременно работает серверной.
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Площадь по планировке | 77,03 м² без учёта лоджий |
| Стоимость работ | 2 700 000 ₽ |
| Срок ремонта | 14 месяцев |
| Высота потолков | 3 метра |
| Лоджии | 4: три закрытые и терраса с кухни |
Квартира с видом на акваторию
Изначально это была полноценная трёхкомнатная квартира в «Ричмонде» — жилом комплексе в живописном месте на берегу Волги, с видом на акваторию и выходом к воде. Планировка интересная: большая ванная комната, отдельный гостевой санузел и главное украшение — четыре лоджии. Три закрытого типа, а одна, с выходом из кухни, сделана террасой с прекрасным видом на акваторию.
Комфорта добавляет высота потолков — три метра. Разница с хрущёвками и ленинградками в 30–40 сантиметров кажется мелочью на бумаге, но вживую она ощутима: пространства больше, воздух чище и дышать легче. Именно на такой базе нестандартные решения работают лучше всего — есть где развернуться и дизайну, и инженерке.
Планировка: одна большая гостевая зона
Первым делом снесли перегородку между кухней и залом — на выходе получили много свободного пространства под гостевую зону. Две оставшиеся комнаты отвели под детскую и взрослую спальню. В детской зонировали помещение: рабочее место с компьютером отделено от спальной зоны, домашние задания и игры не конфликтуют со сном.
Мокрые точки легли удобно: полноценная ванная — напротив спален, гостевой санузел — между гостиной и прихожей, чтобы гости не ходили через всю квартиру. При входе построили гардеробную — и туда же спрятали все три электрических бокса. Об этом отдельно ниже.
Потолки из гипсокартона с баффелями
Здесь мы применили редкое по нынешним меркам решение — потолки из гипсокартона. Большинство заказчиков сейчас автоматически выбирает натяжные полотна, но этому проекту нужен был именно ГКЛ: он держит сложную геометрию и спокойно сочетается с накладным декором.
В прихожей и коридоре поверх гипсокартона смонтировали деревянные баффели — рейки, которые задают ритм потолку и прячут трековые светильники. Над ванной — светополотно с подсветкой: свет идёт ровной плоскостью, и выглядит это, честно говоря, улётно. Стыки между стеной и потолком облагородили небольшим багетом — деталь, которая добавляет интерьеру законченности.
Стены под покраску и двери-невидимки
Финишная отделка стен — покраска. Но вся сложность была не в финишном слое, а в подготовке. По проекту в проёмах стояли двери-невидимки: их полотно уходит заподлицо со стеной, и любая яма или бугор сразу выдают конструкцию. Поэтому штукатурить пришлось абсолютно все стены, без исключений.
Геометрия от застройщика тоже была неидеальная, так что местами слой штукатурки доходил до четырёх сантиметров. Долгая, невидимая в финале работа — но именно она делает крашеные стены такими ровными, как на фото.
Электрика: гардеробная в роли серверной
Разводку электрики сделали полностью новую — от старой остался только вводной кабель. В проекте очень много подсветок, а интернет нужен в каждом рабочем месте, поэтому пришлось серьёзно заморочиться со слаботочными системами.
Выделенная гардеробная при входе работает ещё и как серверная: в ней собраны три полноценных бокса. Первый — под силовую электрику, второй — со всеми блоками питания подсветок, третий — с разводкой интернета. Такой узел упрощает жизнь владельцу: любой блок или автомат меняется за минуты и без вскрытия свежей отделки.
Что в итоге
Ремонт вышел продолжительным и интересным — отсюда и 14 месяцев, и все три рекорда. О многих решениях этого объекта хочется рассказать подробнее, поэтому по квартире будут отдельные разборы с деталями и ценами.
Если вы присматриваете квартиру в «Ричмонде» или уже купили её и думаете об авторском ремонте — напишите нам. Приедем на замер, составим смету и покажем этот объект вживую: он того стоит.
