Финал в ЖК «Савин Хаус» — сдаём квартиру 61 м² с ремонтом формата «Авторский». Очень редко попадаются дизайн-проекты от действительно грамотных дизайнеров, и очень хорошо, что этот ремонт — именно такой случай. Расскажу, что было сложным в отделке и как проект помог справиться с нестандартными задачами.
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Площадь | 61 м² |
| Исходная планировка | свободная, без перегородок |
| Стоимость работ | 900 000 рублей |
| Предполагаемый срок ремонта | 5 месяцев |
| Отделка стен | под покраску |
Стены под покраску: маяки, стеклохолст и углы 90 градусов
Квартира изначально была свободной планировки: только несущие конструкции и никаких межкомнатных перегородок. До нас были выполнены работы по возведению перегородок и шумоизоляции потолка, однако на этом заказчик распрощался с предыдущей бригадой, а все последующие этапы доверил нам.
Несмотря на высокий статус ЖК, правильной геометрии в квартире не было, а дизайн-проект требовал ровные плоскости стен и углы строго 90 градусов. Практически все стены штукатурили по маякам, и слои местами достигали 5 сантиметров. Так как стены готовились под покраску, работы проводили согласно СНиП 3.04.01-87: стеклохолст и профессиональные смеси — как на основные слои, так и на финишный. Покраска не прощает огрехов: на ней видна каждая ямка и каждый перекос, поэтому экономить на подготовке здесь нельзя. Одинаковые слои, выдержанные технологии и стеклохолст в пироге дают ещё один практический эффект — покрытие держится годами и не трескается на стыках, даже когда в квартире меняется температура и влажность.
Кондиционеры: три внешних блока и дренаж через насос
Непросто в этой квартире реализовывались кондиционеры. Блоки должны были быть в каждой комнате и на кухне, а на фасад вешать внешний блок было нельзя. Пришлось отказаться от классической сплит-системы и реализовать схему с тремя внешними блоками.
Шкаф под них собрали на балконе: внешний блок сплит-системы туда попросту не помещался. Заморочиться пришлось и со сливом конденсата — технически дренаж в этой квартире не был предусмотрен. Установили специальный насос и организовали слив через центральную канализацию. Мелочь? Как раз такие «мелочи» и отличают ремонт, который работает годами, от ремонта, который переделывают через сезон.
Ванная: водузел на сшитом полиэтилене и душевой трап
Ванная комната здесь тоже нестандартная. Собрали водораспределительный узел на сшитом полиэтилене: гребёнка, фильтры, аквастопы и регулятор давления. Это сердце водоснабжения квартиры — с ним каждый прибор получает своё давление, а протечка гасится автоматикой, а не ведром на полу.
Вместо ванны организовали душевой трап с отдельной перегородкой, за которой как вписанные встали стиральная машина и сушилка. В остальном — по стандарту хорошего уровня: инсталляция унитаза, подвесная тумба с раковиной и бойлер в специальном шкафу.
Такая схема удобнее классической ванной в повседневной жизни: душ занимает меньше места, постирочная зона убрана за перегородку и не мелькает на виду, а бойлер в шкафу не портит интерьер и даёт квартире независимость от летних отключений горячей воды.
Что дал грамотный дизайн-проект
Мебель, а в частности кухонный гарнитур и система хранения, подобрана дизайнером очень качественно. Лично я не сторонник барных стоек и островков на кухне, но именно здесь такое решение подходит как нельзя лучше — метраж и геометрия позволяют, и столовая зона от этого только выигрывает.
Очень грамотно расставлены акценты и дизайнерские элементы. Подсветки и брашки создают уют, молдинги на стенах хорошо разбавляют однотонность окрашенных стен, а кухонный фартук, перерастающий во всю стену, удачно зонирует пространство кухни-гостиной. Когда проект продуман до таких деталей, исполнителю остаётся главное — аккуратно всё воплотить.
Для заказчика это выливается в простую вещь: он не решает сотни мелких вопросов по ходу ремонта. Размеры хранения, расстановка света, выбор отделки для каждой стены — всё уже зафиксировано в проекте, и остаётся только выдержать это на объекте. Именно за это стоит платить дизайнеру, а не за красивые развороты в презентации.
Очень приятно работать, когда всё идёт по плану. Отдельная благодарность автору дизайн-проекта и смежникам за грамотную работу — такие объекты в портфолио гордость, а не боль.
Стоимость работ указана на момент заключения договора — актуальные цены уточняйте в офисе. Если хотите ремонт по дизайн-проекту без правок и сюрпризов, приходите на замер: разберём вашу планировку, подскажем, что реально, и посчитаем смету до начала работ.
