Начали новый объект — ремонт двушки нашего заказчика Вадима в ЖК «МЧС» в Казани. Пакет — крепкий «Для себя»: с частичной перепланировкой, новыми коммуникациями и определёнными фишками. Это первая часть рассказа: познакомлю вас с домом и квартирой, а дальше будем вести хронику по этапам.
| Параметр | Значение |
|---|---|
| ЖК | «МЧС», ул. Зур Урам |
| Квартира | двушка, 68 м² |
| Пакет ремонта | «Для себя» |
| Стоимость работ | 580 000 рублей |
| Предполагаемый срок | 5 месяцев |
| Особенности | частичная перепланировка, новые коммуникации |
Дом, как и сами квартиры, вызывает у меня противоречивые эмоции. Давайте начнём с географии, а продолжим самим домом — тезисно, по пунктам.
Локация: Зур Урам
С одной стороны, ЖК находится в хорошей части города — рядышком Проспект Победы и Губкина. С другой стороны, это же и минус: вокруг достаточно много пробок. А если у вас нет автомобиля, то добираться в сторону центра будет довольно затруднительно. Кажется, что транспортная доступность богатая, но на практике это совсем не так.
Дворы со шлагбаумами и парковка
Звучит хорошо, но на практике придомовая парковка не такая большая. Гостевая парковка вдоль улицы почти всегда занята, а у шлагбаумов периодически пробки и аварии — улица тупиковая, многие разворачиваются или паркуются как попало.
И это при условии, что на момент начала нашего ремонта заселено менее 50% квартир — что и как будет дальше, большой вопрос. Есть подземная парковка с платными машиноместами: скорее всего, инфраструктура будет подталкивать собственников к их покупке.
Подъезды и проходы на паркинг
Возможно, всему виной мой топографический кретинизм, но в этих катакомбах я чувствую себя как в метро «Проспект Победы». Интуитивно непонятно, куда идти: попасть можно и в подъезд, и во двор, а ещё есть уровни парковки и служебные помещения. В общем, дело привычки, но неудобно.
Квартиры: красивые окна, хрущёвские трубы
Теперь про сами квартиры. Из приятного — красивые полупанорамные окна. А на их фоне — железные трубы радиаторов, как в хрущёвке.
Планировочные решения тоже странные: некоторые перегородки явно лишние. Кухни в большинстве квартир небольшие, хотя при объединении со смежной комнатой получается вменяемая кухня-гостиная. Видимо, целевая аудитория ЖК, по мнению маркетологов застройщика, — переселенцы из хрущёвок.
Что будем делать
По ремонту планируется крепкий «Для себя»: частичная перепланировка под нормальную кухню-гостную, замена коммуникаций и определённые фишки, о которых расскажем в следующих частях. Работы идут, дальше покажем демонтаж, черновые этапы и то, как квартира будет меняться.
Хотите ремонт в новостройке «Для себя» — напишите нам. Приедем на замер, обсудим планировку и посчитаем смету под вашу квартиру.
