Однушка площадью 39 м² в ЖК «Новые Горки» — объект, с которого начинается серия публикаций о ремонте. Стоимость работ составляет 480 000 рублей, предполагаемый срок ремонта — 4 месяца. Это первая часть серии, посвящённая началу работ; последующие материалы будут рассказывать о ходе ремонта по этому же объекту.
Параметры объекта
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Тип квартиры | Однушка |
| Общая площадь | 39 м² |
| Жилой комплекс | «Новые Горки» |
| Застройщик | «Грань» |
| Класс жилья | Эконом |
| Стоимость работ | 480 000 ₽ |
| Предполагаемый срок | 4 месяца |
| Характер работ | Полная капиталка |
Дом и расположение
ЖК «Новые Горки» — новый жилой комплекс от застройщика «Грань». Дома относятся к классу «Эконом», при этом дворы, фасады и подъездные группы выполнены достаточно современно и интересно.
Основной плюс комплекса — месторасположение: рынок Родина и станция метро находятся в пешей доступности, проблем с транспортом нет. Вокруг ЖК есть гаражи и промзона, но район активно застраивается и облагораживается — на их месте планируются новые жилые дома и инфраструктурные строения.
Исходное состояние отделки
По ремонту и отделке предстоит полная капиталка. Если к работе дизайнеров и архитекторов в целом претензий нет, то качество работы строителей и отделочников застройщика вызывает вопросы. В квартирах использовалась известковая штукатурка — самая дешёвая, и, судя по всему, наносилась она не по технологии: во многих местах покрытие «дышит», то есть не прилегает к стене и держится исключительно за счёт собственного слоя. Такое происходит, например, при нанесении на поверхность стены без предварительной грунтовки.
Недоработок и косяков хватает: какие-то можно исправить, какие-то придётся переделывать по мере производства работ.
Контекст серии
Материал открывает серию публикаций о ремонте этой однушки — далее будет показан ход работ и решения, которые принимаются по объекту.