Новый объект в Казани: квартира Анны в ЖК «Атмосфера», 69 м² по общей планировке. Ремонт только начинается — это первый пост по объекту. Стоимость работ — 443 000 рублей, предполагаемый срок — 4 месяца. Расскажу, что здесь будем делать, а в конце статьи — видео-экскурсия по квартире до старта работ. Коротко о смете — в таблице, детали — по разделам ниже.
| Параметр | Значение |
|---|---|
| ЖК | «Атмосфера», Казань |
| Площадь | 69 м² |
| Стоимость работ | 443 000 рублей |
| Предполагаемый срок | 4 месяца |
Гостевой санузел — особенность этой квартиры
«Атмосфера» — ЖК, где мы работаем уже не в первый раз. Из особенностей именно этой квартиры — гостевой санузел: помимо основной ванной комнаты, которая здесь размером больше среднего, есть отдельный санузел. Для семьи и гостей это удобный запасной вариант: утром не приходится стоять в очереди в ванную. С точки зрения ремонта это просто ещё одна мокрая зона, которую нужно довести до ума — разводка, плитка, сантехника.
Электрика: полноценный щиток вместо штатного бокса
Электрику в квартире дополняем — появятся новые линии и точки под технику и освещение, а бокс с автоматами, который оставил застройщик, меняем на нормальный щиток с реле напряжения, УЗО и остальной защитой. Реле напряжения обесточит квартиру при скачке в сети, УЗО сработает при утечке тока. Стоит это недорого, а спасает и технику, и проводку — как раз то, на чём в новостройках обычно экономят.
Коммуникации: новая разводка с фильтрами
Воду и канализацию разводим заново по всей квартире, на подаче воды ставим фильтры. Аквастопы в этом проекте, скорее всего, не предусмотрены — от них решили отказаться. Коммуникации меняем целиком, а не латаем то, что осталось от застройщика.
Отделка: натяжной потолок, обои, кварцвинил
По отделке в этой квартире ничего экстраординарного, всё по классике:
- потолок — натяжной, с евронишами под гардины и точечным освещением;
- стены — обои;
- пол — кварцвинил и плитка.
Еврониша — это ниша у окна, в которую прячется карниз: потолок идёт единой плоскостью, и гардина не бросается в глаза. Точечные светильники врежем по трассе потолка. Кварцвинил на полах — практичное решение для жилых комнат и коридора, плитку положим в мокрых зонах. Порядок здесь классический: сначала черновые работы, сантехника и электрика, затем потолок, стены и пол.
Что дальше
Это стартовый пост по квартире Анны. В ближайшее время покажем процесс работ: черновые этапы, сантехнику, электрику и отделку — как обычно ведём объекты от демонтажа до результата. Первыми на объекте идут грязные работы и замена коммуникаций, так что следующий пост будет про трубы и стены, без глянца.
Хотите ремонт в «Атмосфере» или другой новостройке Казани — напишите нам. Приедем на замер, составим смету и честно посчитаем ваш вариант.