«Ломать — не строить»: именно так звучит типичный аргумент за объединение ванной с туалетом. Быстро, легко, недорого — казалось бы, плёвое дело. На практике всё ровно наоборот, и мы покажем почему на примере одного из наших объектов в ЖК «Снегири» в районе Кулахметова.
Зачем вообще объединять санузел
Скажу честно: в большинстве случаев я не вижу никакого плюса в разделении ванной и туалета. Для большой семьи — возможно, но не для среднестатистической из 3–4 человек.
Главное, что даёт снос перегородки в новостройке, — место. В объединённом помещении появляется пространство под стиральную и сушильную машины. Кто-то радуется и удешевлению: перегородку ведь не нужно облицовывать плиткой. Но эта экономия на плитке съедается общими расходами по демонтажу и вывозу мусора — сейчас посчитаем.
Демонтаж: почему это не «плёвое дело»
Перегородка перегородке рознь. В нашем случае — кирпичная, размером 1,98 на 2,7 метра, в один кирпич, выложенная по всем правилам: армирование сеткой из арматуры через каждые три ряда, фиксация к несущим стенам, цементная штукатурка с каждой стороны слоем 2–3 сантиметра. Это примерно 4 тонны веса и пара дней работы с перфоратором, болгаркой, кувалдой и гвоздодёром.
Правильно собранная кирпичная кладка очень прочная и просто так не ломается. Внутри перегородки есть электрика, поэтому разбирать нужно аккуратно, а перед демонтажем защитить всё, что может повредиться: стояк, водопровод, полотенцесушитель. Работа с учётом всех этих нюансов — около 15 000 рублей.
Вывоз мусора: 4 тонны и 86 мешков
Кирпич и штукатурка — это примерно 4 тонны, средний бункер. Наш постоянный поставщик привёз его за 11 000 рублей — соседи такой же заказывали за 13 000. Грузчики берут 1 000 рублей в час с человека: работало двое ребят в течение 4 часов. Здесь повезло с логистикой — я привёз на квартиру телегу, поэтому грузчики взяли всего по 1 000 и управились за короткое время.
Процесс выглядит так:
- собрать по мешкам штукатурку и расколотый кирпич — вышло 86 мешков;
- целые кирпичи погрузить в телегу и на лифте спустить на улицу в бункер;
- убрать подъезд и территорию у дома после вывоза.
| Статья расходов | Сумма |
|---|---|
| Демонтаж перегородки | 15 000 руб. |
| Грузчики (двое, 4 часа) | 8 000 руб. |
| Бункер | 11 000 руб. |
| Мешки, респираторы и расходники | 3 000 руб. |
| Итого | 37 000 руб. |
Оговорка: цифры могут отличаться. Здесь свою роль сыграла телега, постоянный поставщик бункера и адекватные грузчики — на другом объекте сумма будет другой.
Объединять ли санузел: наш вывод
Экономия на укладке плитки будет, но едва ли она перекроет 37 000 рублей только на демонтаже и вывозе. Поэтому объединять ванную и санузел стоит из соображений комфорта — например, чтобы вместить стиральную и сушильную машины, — а не ради мнимой экономии.
Планируете перепланировку в новостройке? Мы посчитаем демонтаж, вывоз мусора и последующую отделку заранее, чтобы итоговая сумма не стала сюрпризом. «Ремонт Для Людей» ведёт квартиры в Казани от приёмки у застройщика и обмерного плана до полного ремонта под ключ — приходите на консультацию со своей планировкой, разберём варианты.
