В ЖК «Сказочный лес» (дом «Каштан») начался ремонт полноценной двушки общей площадью 55,5 м². Стоимость работ — 440 000 рублей, предполагаемый срок ремонта — 5 месяцев. Это первая часть серии публикаций об объекте: далее расскажем о следующих этапах.
Объект и застройщик
ЖК «Сказочный лес» — проект застройщика Суварстрой. Комплекс позиционируется как самодостаточный жилой массив в центре Приволжского района Казани, на практике это несколько домов на краю города с хорошими перспективами роста. Район активно застраивается, сроки и масштаб улучшения инфраструктуры пока не определены.
Качество исполнения застройщиком оценивается как посредственное. Отдельного внимания заслуживают окна и вентиляция.
Проблемы окон и вентиляции
- Сквозняк. В квартире постоянно холодно: из-за плохой регулировки окон воздух непрерывно перемещается из комнаты в комнату. Вентиляция работает как вытяжка и никак не регулируется и не перекрывается — возникает эффект аэротрубы.
- Шумы. Следствие первой проблемы: продувает не только эту квартиру, но и расположенные ниже. Слышны разговоры из квартир нижних этажей, улавливается запах еды и табака, постоянные шорохи и грохот.
Обе проблемы решаются регулировкой окон и установкой на вентиляцию вентиляторов с обратным клапаном. Приёмку данной квартиры специалисты не проводили — иначе эти вопросы были бы закрыты сразу.
Отделка
Запланирован добротный капитальный ремонт: новые коммуникации, тёплые полы, аквастопы, фильтры — всё как положено.
Ход работ
На сегодняшний день ванная комната закончена, сейчас завершается электрика, после чего мастера переходят к малярным работам.
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Жилой комплекс | «Сказочный лес» |
| Дом | «Каштан» |
| Застройщик | Суварстрой |
| Тип квартиры | полноценная двушка |
| Общая площадь | 55,5 м² |
| Стоимость работ | 440 000 рублей |
| Предполагаемый срок ремонта | 5 месяцев |
| Выполнено | ванная комната |
| Текущий этап | электрика, далее малярные работы |
