ЖК «Арт Сити», однушка Вадима. Это первая часть — обзор квартиры и начало работ. Площадь 44 м², стоимость работ — 334 000 рублей, срок — 3 месяца.
Квартира и планировка
Перед нами полноценная однокомнатная квартира 44 м² с большой кухней и просторным балконом. Из кухни — выход на балкон, что только добавляет удобства. Спальня отдельная, санузел и ванная совмещены: для кого-то это минус, но для однушки большего и не надо. Прихожая тоже вменяемого размера — есть место под небольшой гардероб.
Что хорошо от застройщика
Не устанем повторять: с квартирами от Унистроя приятно работать. Не все их ЖК одинаково хороши — много вопросов к «Весне» и «Беседе», однако Арт Сити на протяжении нескольких лет продолжает держать марку и радовать отделочников.
По коммуникациям картина такая:
- Электрика на уровне — доработать всё-таки надо, но не так глобально, как у других застройщиков.
- Подводка труб отопления к радиаторам там, где это возможно, уже организована из стены. Пусть немного — порядка 5–7 тысяч за точку, — но это экономит бюджет при ремонте: переделывать ничего не надо.
Слабые места: стояк канализации и вентиляция кухни
Косяк есть со стояком канализации и вентиляцией кухни — оба находятся в прихожей. Решение, конечно, своеобразное, но не смертельное.
По-хорошему вентиляцию надо переделать, а стояк — шумоизолировать и спрятать в короб. Иначе будет шумно и некрасиво, да ещё и потолок из-за вентиляции опустится ниже.
План работ
Первым делом заканчиваем черновые работы. Геометрия стен неидеальная, поэтому там, где будет примыкание мебели, и в ванной будем штукатурить. Добавим розеток и дополним бокс с автоматами.
Финишные решения такие:
- пол — плитка ПВХ, везде, даже в ванной, в один уровень;
- стены — флизелиновые обои;
- потолок — плёнка МСД, скорее всего с точечным освещением (точного решения пока нет).
Параметры проекта
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Площадь | 44 м² |
| Стоимость работ | 334 000 руб. |
| Срок | 3 месяца |
Унистрой задаёт формат качества — очень надеемся, что другие застройщики Казани будут подтягивать не только ценник, но и качество. Дальше покажем, как идёт сам ремонт. Хотите спокойный ремонт без сюрпризов — напишите нам, приедем на замер и посчитаем смету.