Евродвушка 41 м² с совмещённым санузлом в новом доме ЖК «Легенда». Это уже третий объект, где прямо сейчас работают наши мастера. Ремонт стандартный, без вычурных решений и перегибов, поэтому и смета умеренная. Рассказываем, с чего начинается такой проект.
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Площадь | 41 м², евродвушка |
| Санузел | совмещённый |
| Стоимость работ | 309 370 ₽ |
| Срок ремонта | 3–4 месяца |
Что будем делать
Квартиры с такой планировкой мы уже делали в предыдущих домах «Легенды», поэтому с технической стороны проблем не будет. Решения простые:
- стены — обои;
- пол — ламинат;
- потолки — натяжные;
- ванная — плитка.
Керамика или керамогранит — определимся чуть позже, после того как поймаем геометрию помещения.
Для справки: наш действующий рекорд — 11 квартир, отремонтированных под ключ в одном жилом доме за год (ЖК «Манго»). Посмотрим, побьёт ли «Легенда» эту цифру.
Дефекты окон и подоконников
Немного расстроили дефекты на окнах и подоконниках. Это болезнь новостроек — самая частая проблема, которую мы встречаем на приёмках. Разумнее было бы не ставить подоконники сразу, а выдавать владельцам под роспись после получения ключей, как делают нормальные застройщики. Но имеем что имеем — в общем-то, совершенно не критично.
Подготовка: разметка электрики и защита
На старте расчертили по квартире электрику и составили список закупаемых материалов. Окна и дверь защитили от повреждений на время черновых работ.
Дальше — самое шумное: штробление стен и высверливание подрозетников.
Скидки и замеры в «Легенде»
На момент выхода этого объекта в ЖК «Легенда» действовала скидка на ремонт: раз мы уже здесь работаем, запускаем смежные квартиры со скидкой. Если у вас тоже квартира в этом доме — пишите, приглашайте прорабов на замер и расчёт сметы: посмотрим ваши окна, подоконники и стены ещё до того, как за них придётся заплатить дважды.
Даже простой ремонт в новостройке стоит начинать с осмотра и защиты: пара листов плёнки и картона на окна с дверями стоит копейки по сравнению с заменой поцарапанных стеклопакетов и подоконников после строителей.
