ЖК «Меркурий» расположен на Серова, на стыке Московского и Кировского районов Казани. Стоимость на сегодня — от 110 000 рублей за квадратный метр. Поскольку неприятный осадок от ЖК «Норвежский» меня до сих пор не покинул, «Меркурий» буду сравнивать именно с ним — контраст получился показательный.
| Параметр | ЖК «Меркурий» | ЖК «Норвежский» |
|---|---|---|
| Цена за м² | 110 000+ ₽ | около 140 000 ₽ |
| Оценка отделки застройщика | 4+ | 2 |
| Двор | оборудованный, без машин | двор — фактически крыша паркинга |
| Корзины под кондиционеры | есть, нестандартные | нет вообще |
Расположение и инфраструктура
Комплекс стоит в Московском районе: бризовские новостройки здесь граничат с домами более ранней постройки — хрущёвками, ленинградками и так называемыми турецкими домами нулевых годов застройки. С дорогами проблем нет, как и с парковками: район новый, всё продумано, пробок вокруг пока не наблюдается.
С транспортом тоже всё хорошо: до метро — натурально 10 минут неторопливым шагом. Школы и детские сады — под боком. Рядом два больших зелёных массива: роща у ДК Химиков и озеро с утками на Серова.
Территория ЖК полностью облагорожена: детские площадки, шезлонги, парковки — всё есть. А самое главное — полное отсутствие суеты и покой.
Застройщик и дом
Застройщик — ООО «ДСК». Название лично для меня ничего не говорит: застройщик явно не входит в ТОП-10 самых известных по Казани. Однако это не помешало ему сдать вполне достойный дом по относительно невысокой цене. Теперь о плюсах по сравнению с «Норвежским» — их набирается десять:
- Кирпичная постройка. Существенный плюс: кроме широких подоконников, такие дома обладают куда более хорошей шумоизоляцией и повышенным теплосбережением. Меньше слышно соседей, летом прохладно, зимой тепло — и всё это при минимальной цене за отопление.
- Газ. Большая редкость для современных многоэтажек. Это не только экономия электроэнергии, но и возможность организовать индивидуальное отопление в квартире. Сложно, но можно.
- Оборудованный двор без машин. Если в «Норвежском» двором натурально считается крыша парковки, то в «Меркурии» всё куда комфортнее: гостевая парковка только с одной стороны двора, проезжая часть вообще не пересекается с придомовой территорией.
- Отделка подъездов. Декоративная штукатурка в основном сером цвете с оранжевыми и чёрными акцентами — стильно и уютно. Металлические люки и почтовые ящики добавляют хай-тек изюминки, входная группа выглядит футуристично. В «Норвежском» всё серо и уныло, хотя это там называют «скандинавским стилем».
- Хорошие входные двери. В «Норвежском» стоят картонные убожества, зато с наличниками. В «Меркурии» от застройщика установлены неплохие железные двери, которые нет необходимости менять сразу после покупки. Такой же подход я помню только в ЖК «Манго» и ЖК «Яркий».
- Корзины под кондиционеры. Они нестандартные: в них вполне войдёт внешний блок от целой сплит-системы, не придётся его переваривать, как мы делали в ЖК «Мой Ритм». В «Норвежском» корзин нет вообще.
- Подводка радиаторов из стены. Наконец-то нашёлся на всю Казань хоть один застройщик, который адекватно отнёсся к разводке отопления в частности и коммуникаций в целом.
- Канализация и водопровод. Всё в одном месте, счётчики друг друга не перекрывают, к выводам можно подключиться и обыграть их как угодно. Выведено аккуратно, в одном месте в углу. В «Норвежском» вывели чёрти как, а в некоторых квартирах и вовсе забыли вывести водопровод — так он и остался в коробе.
- Полотенцесушитель. Основная труба с краном: можно без проблем перекрыть воду и поставить электрический полотенцесушитель либо передвинуть водяной в любую точку. То, что застройщик предусмотрел кран, — само по себе редкость.
- Отделка в целом. Твёрдая 4+, на уровне с «Манго» и «Арт Сити»: штукатурка не отваливается, кладка ровная, стяжка без трещин. Минусы есть, но не в таком безобразном количестве, как в «Норвежском», где моя субъективная оценка отделке — твёрдая двойка.
Откровенно: о рекламе и вопрос владельцам «Норвежского»
Скажу честно, для прозрачности: да, обзор ЖК «Меркурий» был оплачен застройщиком — именно поэтому и про «Меркурий», и про «Норвежский» мы пишем только сейчас, когда все квартиры в обоих домах уже проданы, чтобы никто не мог заподозрить эти тексты в заходе на продажи. Если среди читателей есть владельцы квартир в «Норвежском» — расскажите в комментариях или в личных сообщениях, чем вас привлёк этот ЖК и рассматривали ли вы ещё какие-то дома. Логики в этом выборе, признаться, мы не понимаем до сих пор.
Итог сравнения
Цена на ЖК «Меркурий» на 20–30% ниже, чем в «Норвежском»: 110 000 за квадрат против 140 000. При этом качество и комфорт — выше по всем параметрам. Если выбирать между этими двумя комплексами, вывод, на мой взгляд, очевиден.
Оценить качество дома и отделки до покупки — половина дела: приёмку всё равно лучше делать с профессионалом, а огрехи застройщика — доводить до ума на этапе ремонта. Помогаем с приёмкой квартир, обмерным планом, сметой и ремонтом в Казани с 2018 года.
