Капитальный ремонт однокомнатной квартиры площадью 28 м² в ЖК «Новые Острова» на Тэцевской занял 25 дней. Стоимость работ на 2019 год составила 160 000 рублей. Ключи в этом ЖК начали выдавать незадолго до старта работ, поэтому отдельный блок обзора посвящён состоянию квартиры от застройщика.
Состояние квартиры от застройщика
Отделка заявлена как предчистовая, однако, по оценке автора, это определение применимо с большой натяжкой. Стены придётся шпаклевать, а часть — штукатурить по маякам. Подоконников в квартире нет; автор не считает это существенным минусом, поскольку в новостройках их и так часто приходится менять.
Собственники, получившие ключи, жалуются на качество отделки: в присланном видео демонстрируются картонные входные двери и большие дыры на лоджии.
Инженерные коммуникации
Вопросы вызывает спайка водопровода. Застройщик не провёл канализацию от центрального стояка до кухни. В большинстве квартир между канализационным стояком и кухней проложена вентиляционная шахта, поэтому при прокладке канализации есть риск её повреждения.
Сравнение с другими объектами
По наблюдению автора, качество в «Новых Островах» ниже, чем в «Островах» на Тэцевской, 4б, но эти недостатки не столь существенны. В ряде казанских ЖК, где работают бригады, качество квартир хуже при более высоком ценнике за квадратный метр.
Параметры
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Объект | Однокомнатная квартира, ЖК «Новые Острова», Тэцевская |
| Площадь | 28 м² |
| Вид ремонта | Капитальный |
| Стоимость работ | 160 000 рублей на 2019 год |
| Срок ремонта | 25 дней |