Сдали трёшку 92 м² в ЖК «Легенда» — финал истории, которую мы показывали в трёх частях. Полноценная трёхкомнатная квартира с двумя ванными комнатами, огромной лоджией и панорамой с 24 этажа. Рассказываем, что поменяли в планировке, сколько это стоило и что получилось в итоге.
Параметры объекта
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Планировка | трёхкомнатная, 92 м², две ванные комнаты |
| Стоимость работ | 720 000 рублей |
| Материалы и мебель | 1 500 000 рублей |
| Срок ремонта | 5 месяцев |
Сроки подвела только одна история: люстры зависли на таможне, и ситуация на политической карте мира отодвинула полную сдачу объекта. Ждали долго, но в итоге всё доставлено — и результат того стоит.
Перепланировка: снесли стену и построили новую в прихожей
Изначально это была полноценная трёшка с отдельной кухней, огромной лоджией и двумя просторными ванными. Первым делом полностью снесли смежную с кухней и коридором стену одной из комнат. Кухня-гостиная солидно выросла, а заодно мы сэкономили на отделке: нет стены — нет расходов на её подготовку и покраску.
Взамен снесённой перегородки в прихожей построили новую: за ней удачно разместились стиральная машина, гардероб и спрятанный бокс. Вынос стиральной машины из ванной или кухни в отдельное помещение — решение, которое стоит продумывать ещё на этапе планировки: оно освобождает санузел для действительно важных вещей.
Две ванные: душевой трап и угловая ванна
Освободившееся после выноса стиральной машины место позволило развести ванные по назначению. В одной — просторный душевой трап во всю ширину комнаты, во второй — большая угловая ванна. В обеих ванных:
- инсталляции;
- парящие тумбы с накладными раковинами;
- аквастопы и всё, что защищает от протечек.
Водонагреватель поставили один, но ёмкий: его хватает и на кухню, и на обе ванные комнаты. Классический способ сэкономить без потери комфорта — один хороший бойлер вместо трёх маленьких.
Отделка и свет: обои, МСД и люстры, доехавшие с таможни
С краской на стенах заморачиваться не стали: поклеили плотные флизелиновые обои в спокойных тонах, но с зонированием. Потолок — обычный МСД классик, оживлённый световыми линиями и подсветкой еврониш под гардины. Кроме световых линий, в схеме ряд бра, подвесные светильники, точки в коридорах и, конечно, люстры — те самые, что ждали на таможне. Дизайн люстр в кухне-гостиной повторяет строгие линии основного света и геометрию помещений, поэтому связка смотрится цельно.
Лоджия и итог ремонта
Лоджия здесь — отдельная тема: она раза в два больше, чем в других квартирах, а панорама с 24 этажа сама по себе аргумент. Идеальное место, чтобы устроиться в мягком пуфике и, любуясь закатом, выпить капучино.
Итог: 5 месяцев работ, 720 000 рублей за работы и 1,5 млн на материалы с мебелью — и трёшка с двумя ванными готова. Если присматриваете ремонт в ЖК «Легенда» или другой новостройке Казани — приходите на обмер: составим смету и покажем похожие объекты вживую.
